アパート管理会社からの依頼で白河市にあるアパートの階段の手すりの鉄骨の錆がひどい状況とのことで現地を確認してきました。

鉄骨に穴が空いている箇所もいくつかあり、このまま処置もせずに放置してると鉄骨が折れてしまう恐れがあるほどでした。補修程度でいける箇所や部分的に交換が必要な箇所も多数ありました。
管理会社に現況報告をし、今後の対処として、錆落とし、錆止め、塗装をしましょうと提案いたしました

管理会社と大家さんと修繕のご提案と見積書を提出しながら進めていくなかで、築20近くの建物ですが一度も塗替えしてないということがわかりました。話を聞いて驚きましたが鉄骨も外壁も屋根も建築当初からこのままというわけですからここまでの損耗はあっても不思議ではないと。
そこで更なる提案としてこれを機に全面塗装も一緒に施工すことを進めてやることとになりました。

通常の塗替えよりもより念入りに下地補修に掛かりましたが、秋の天候の絶好条件のなかで下塗り、中塗りと仕上げをしていき完成となりました。
引渡し時には、管理会社と大家さんとの立会いのもとで、最終点検をして特に指摘事項や手直しもなく無事に完成することができました。
当初は階段の鉄骨塗装だけにするか、のちのち解体も考えていた中で、今回全面塗装をし見事に再生できたことに大変満足の様子でした。
更には空室だった内部の塗装もして今では満室で稼働しているとのことですので感謝のお言葉もいただくことができました。
建物再生の成功に携われたこと嬉しい限りです、ありがとうございまました。